淘宝法拍房安全可靠

  

  房子,是人类生存的基本需求。在中国,因为租房市场、租房观念和丈母娘的问题,大多数人都希望能拥有一套属于自己的房子。但是奈何房价跑得比刘翔还快,去年首付只差

  一般老百姓买房有两种途径,一是到开发商那里购买新房,二是到中介那里购买二手房。除这两种方式以外,其实还有一种方式,可以到淘宝购买法院拍卖房。

  拍卖房,简单一点说,就是债务人无法还钱,但是有套房子,经过诉讼流程后法院把房子拍卖掉还钱。在2012年淘宝网司法拍卖上线之前,司法拍卖基本上处于神秘之中,普通老百姓很难参与。没有公开的地方一定会有腐败滋生,司法拍卖也成为腐败高发的领域。为了杜绝司法腐败,网络司法拍卖应运而生。当拍卖被搬到网上,全国人民都可以看到,这不仅杜绝了司法拍卖的腐败,也大大提高了司法拍卖物的处置率,同时因为完全市场化,极大的提高了拍卖物的成交价格,保护了当事人的利益。

  我们知道,淘宝除了方便以外,最大的优势就是便宜。淘宝上法院拍卖的房子也具有这两个优点。万料堂资料库大全,除此之外,淘宝上的法院拍卖房有很多是不限购的,这对于想在北上深等限购城市买房者是一个很好的政策规避途径。

  淘宝拍卖房价格是怎么确定的呢?根据2017年1月1日生效的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,起拍价由人民法院参照评估价确定,未作评估的,参照市价确定,起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

  第一次拍卖流拍的,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。一套评估价100万的房子(评估价一般低于真实市场价格,这套房子市场价格一般在110万左右),理论上最低可以56万的价格在淘宝网买到。

  当然不是所有的房子都这么便宜,经过充分的市场化后,很难以这么低的价格买到,很多好房子在第一次拍卖时就会被拍走,甚至有些房子最后以超过评估价的价格被拍走。

  风险永远与机遇并存,半价买的房子并不一定全都是馅饼,也可能是大坑。所以在购买法院拍卖房时,一定要做好充分的调查和知识准备,防止买到大坑。